Nakon što su se postupcima izvlaštenja prilikom izgradnje solarne elektrane suprotstavili pojedini vlasnici poljoprivrednog zemljišta na području Ivanca, do slične situacije došlo je i na području Zaboka. U oba slučaja riječ je o istom investitoru, ivanečkoj tvrtki Solida, koja je izgradila mrežu solarnih elektrana diljem Varaždinske i Krapinsko-zagorske županije.
DUBRAVKO POSAVEC Odustajemo, barem zasad, od izgradnje velike sunčane elektrane u Ivancu
Iako je izgradnja solarnih elektrana u skladu sa zelenom tranzicijom Europske unije, u prelasku na obnovljive izvore energije, do problema dolazi u onim projektima koji se grade na privatnom poljoprivrednom zemljištu. Pravna podloga, koja investitoru omogućuje izvlaštenje cijelih ili dijela poljoprivrednih parcela na kojima ima namjeru graditi solarnu elektranu, je Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade, donesen 2020. godine. Međutim, postupci izvlaštenja dosad su kod pojedinih vlasnika poljoprivrednih parcela izazvali burne reakcije te se na njih gleda kao na “otimanje djedovine i to još pod okriljem države”, tako da su doveli i do sudskih sporova koji su na području Ivanca, barem zasad, zaustavili postupke izvlaštenja i izgradnju solarnih elektrana na pojedinim lokacijama.
Nepravilnosti kod izdavanja lokacijske dozvole
Prema informacijama koje nam je dostavio gradski vijećnik iz Zaboka Petar Vrančić, Krapinsko-zagorska županija izdala je 2022. godine lokacijske dozvole za izgradnju pet solarnih elektrana na području Zaboka, ali je resorno Ministarstvo prostornog uređenja i graditeljstva tijekom nadzora utvrdilo niz nepravilnosti u postupku izdavanja tih dozvola. Kako navodi Vrančić, propusti se odnose na izostanak energetskog odobrenja, nepravilno formiranje građevinskih čestica, pogrešno obavještavanje stranaka, neobjavljivanje dozvola na e-oglasnoj ploči i neupućivanje dozvola nadležnom ministarstvu za energetiku.
Temeljem ovih nepravilnosti privremeno su obustavljeni i postupci izvlaštenja zemljišta te investitor ne može nastaviti “prisilno preuzimanje zemljišta dok se ne raščisti pravna situacija i ne riješi procedura izdavanja lokacijskih dozvola prema zakonu”. U Zaboku su se sunčane elektrane trebale graditi u samoj blizini grada, uz glavnu prometnicu, te su se pojedini vlasnici i tamo digli na noge, a postupci izvlaštenja sad su privremeno obustavljeni.
- Upravni nadzor nadležnog ministarstva utvrdio je nepravilnosti i naložio određene radnje Županiji i investitorima, ali nalaz još nije potpuno objavljen javno. Prema službenim informacijama, postoji mogućnost da Grad, investitor ili treće strane pokrenu upravni spor protiv rješenja o dozvolama ili protiv odluka županijskih tijela. Sud može odrediti privremenu mjeru zabrane izvlaštenja ako bi nastavak oduzimanja zemlje prouzročio nepopravljivu štetu. Želim naglasiti da nemam ništa protiv investicija niti protiv investitora, no smatram da se prije pokretanja investicije trebalo sjesti za stol s Gradom Zabokom i u zajedničkom dijalogu pronaći lokaciju na primjerenom zemljištu, koje bi bilo prihvatljivo i građanima, i Gradu Zaboku, ali i samom investitoru. Svaka investicija koja doprinosi razvoju nekog mjesta je dobrodošla, ali samo ako su prethodno ispoštovani svi zakonski postupci i ako je takva investicija u skladu s interesima lokalne zajednice - ističe Petar Vrančić, gradski vijećnik HDZ-a, koji je ujedno i županijski vijećnik.
Zatražili izvlaštenje 86 parcela u Jerovcu; ali sve stalo zbog upravnih i sudskih postupaka
O nezadovoljstvu mještana Jerovca i Ribić brega, naselja u sklopu grada Ivanca, koji su se pobunili protiv izvlaštenja njihovih poljoprivrednih parcela duž sjeverne obale rijeke Bednje, za potrebe izgradnje sunčane elektrane SE Bednja Zapad, u više su navrata pisali lokalni i nacionalni mediji tijekom 2024. godine. Pojedini vlasnici pokrenuli su i sudske postupke protiv izvlaštenja svojih parcela pa smo pitali Varaždinsku županiju, koja je izdala lokacijsku dozvolu za izgradnju solarne elektrane, u kojoj je fazi projekt, i jesu li provedena izvlaštenja.
U odgovoru stoji da je osnovna lokacijska dozvola za izgradnju SE Bednja Zapad izdana još u travnju 2022. godine. Dozvolu je izdalo nadležno tijelo Varaždinske županija, u skladu s prostornim planom uređenja grada Ivanca. S obzirom da dozvola nije konzumirana, investitor je nakon dvije godine zatražio njezino produljenje na još dvije godine te je u travnju 2024. godine postalo pravomoćno Rješenje o produženju lokacijske dozvole, koje je važeće sve do travnja 2026. godine.
Investitor je tijekom 2024. godine zatražio i osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti nekretnina na području Jerovca radi potrebe izgradnje SE Bednja Zapad sukladno Zakonu o izvlaštenju i određivanju naknade, i to za ukupno 104 nekretnine. Izvlaštenju prethodi navedeno osiguranje dokaza kojim se određuje tržišna vrijednost nekretnina, i to od strane sudskih vještaka za procjenu nekretnina i poljoprivrednog zemljišta. Taj je postupak izazvao nezadovoljstvo među vlasnicima zemljišta jer im je, kako kažu, na kraju ponuđena “sramotno niska cijena od svega pola eura po četvornom metru”. Neki su se ipak nagodili i prodali svoju zemlju investitoru, a pojedini su pokrenuli sudski postupak, tako da su i na području Ivanca sporna izvlaštenja sad na čekanju.
- Trgovačko društvo Solida Ivanec podnijelo je u travnju i svibnju 2025. godine 86 prijedloga za potpuno izvlaštenje nekretnina u k.o. Jerovec. Upravni odjel za imovinsko-pravne poslove Varaždinske županije nije donio niti jedno rješenje o izvlaštenju, nego su, postupci izvlaštenja prekinuti do pravomoćnog okončanja svih upravnih i sudskih postupaka - odgovaraju iz Županije.
