Tržište nekretnina u Hrvatskoj u posljednjih godinu dana karakterizira paradoks koji se ogleda u padu broja transakcija tj. realiziranih kupoprodaja uz istovremeni daljnji rast cijena, posebno novogradnje. I na području Varaždina i Varaždinske županije tržište se prepolovilo; ove je godine zabilježeno 50 posto manje kupoprodaja u odnosu na prošlu godinu, ističu upućeni u stanje na lokalnom tržištu. Potražnja postoji, no cijene su i dalje visoke, ali tempo rasta više nije isti kao prethodnih godina, barem što se tiče stambenih nekretnina.
No, trenutačno najzdraviji dio tržišta je komercijalni segment tj. poslovni i industrijski prostori. Kako ističe Franjo Mendek, vlasnik agencije Mendek nekretnine, velika je potražnja za komercijalnim prostorima kao što su hale, skladišta, proizvodni pogoni, zemljišta za razvoj, manji uredski prostori i prostori za uslužne djelatnosti.
- Novogradnja komercijalnih nekretnina je poželjna, ali je nema dovoljno, pa ozbiljni kupci gledaju i starije objekte ako imaju dobru lokaciju, pristup kamionima, infrastrukturu i mogućnost adaptacije. Kod manjih poduzetnika češći je najam. Kod ozbiljnijih firmi i investitora sve je veći interes za kupnju. Potražnja dolazi najviše iz Zagreba ali i iz Varaždinske i Međimurske županije te iz Slovenije od strane tvrtki koje traže jeftiniju i operativno logičniju alternativu Zagrebu - navodi Mendek.
Što se tiče stambenog dijela tržišta, unatoč padu kupoprodaja, najveći problem je i dalje zapravo manjak kvalitetne ponude stanova i kuća.
Cijeli tekst možete pročitati u novom broju Varaždinskih vijesti...
