Sanjate o prvoj nekretnini još od malih nogu, ali nemate dovoljno novca da ju kupite? Osim ako nemate bogate roditelje ili ogromnu plaću, stambeni kredit je vaše idealno rješenje.
Olakšajte si kupovinu nekretnine koristeći kredit kao izvor financiranja. Čak ne morate ići ni do banke, već na portalu moj-bankar.hr besplatno koristite alat za najpovoljniji stambeni kredit koji će vam prikazati listu najboljih ponuda iz velikog broja banaka.
Jesu li krediti loš izvor financiranja?
Krediti često imaju negativnu konotaciju, ali jesu li zaista negativni? Mi se ne slažemo s mišljenjem da kredite nikad ne treba ugovarati. Razlog zašto većina ljudi ima problema s kreditima je loša procjena ili manjak iste.
Kad se odlučite ‘podići’ kredit, takva odluka se mora temeljiti na kalkulaciji. Najlakše bi bilo da svi podignemo kredit i potrošimo ga na najnoviji auto, skupu garderobu i slično. Problem je što krediti dolaze s kamatom i novac koji se ‘podigli’ morate i vratiti, odnosno vraćate više novca.
Ovaj spomenuti primjer je nažalost prisutan i dan danas te ljudi koriste kredite kako bi financirali krive stvari. Stambeni krediti su nešto potpuno drugo. Kad se odlučite na kupovinu prve nekretnine, morate vidjeti širu sliku i shvatiti da je to vrsta investicije.
Ako kupujete auto na kredit, s vremenom taj auto gubi na vrijednosti. S druge strane, cijena nekretnine rijetko kad pada, a većinom raste što znači da je kredit u tom slučaju opravdan. Kupovinom nekretnine osiguravate sebi budućnost, a uz to i narednim naraštajima
Da zaključimo ovo pitanje, odgovor je ne, krediti nisu loš izvor financiranja. Znate kako s ovakvim izjavama uvijek dolazi jedan “ALI”. Krediti vam mogu pomoći financirati vašu prvu nekretninu, ali on mora biti kalkulirani rizik na temelju vaših primanja i financijske stabilnosti.
Prije nego krenete s planovima oko uređenja stana, potrebno je dobiti potvrdu, odnosno banka mora odobriti vaš kredit. Često čujemo kako ljudi govore da im je kredit odbijen, no koji su uopće uvjeti kad su u pitanju stambeni krediti za mlade?
Prvi i očiti uvjet je stalan izvor prihoda. Kad vam banka daje kredit, ona mora biti sigurna kako će te vi moći njega vratiti, a koji je prvi korak nego provjeriti vaš izvor prihoda? Ako ste zaposleni na neodređeno i dulje vrijeme radite, imate prednost u startu.
Osobe koje su zaposlene na određeno vrijeme također mogu dobiti odobrenje za stambeni kredit, ali to su najčešće zaposlenici na plovnim objektima poput brodova, jahti i sl. Osim ove grupe zaposlenika, tu također spadaju i asistenti na fakultetima, docenti, izvanredni i redovni profesori i sl.
Osim navedenih stavki, banke također uzimaju u obzir i vašu redovitost podmirenja kreditnih obveza. Imate kreditnu karticu čije plaćanje često odgađate? Dugoročno bi vam to moglo stvoriti problem.
Provjeru vaših navika podmirenja dugova poput navedene kreditne kartice, banke nazivaju ‘kreditna sposobnost’. Što vam je kreditna sposobnost bolja, imate veću šansu da vam banka odobri stambeni kredit.
Također, nakon ugovaranja stambenog kredita možete se prijaviti za državnu subvenciju stambenog kredita. Ova subvencija bi vam znatno olakšala otplatu jer pokriva čak 30 do 50% cjelokupnog iznosa vašeg kredita.
Naravno, postoje određeni uvjeti koje morate zadovoljiti, ali i vremenski rokovi za prijavu na natječaj. Kako bi se više informirali o ovoj prilici, posjetite stranice agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama te pročitajte put do subvencioniranih stambenih kredita.
