U ponedjeljak, 18. kolovoza 2025., SES Spar European Shopping Centers počet će graditi S-PARK Varaždin. Projekt je značajan poticaj za regiju, najavljuje investitor, koji ga je već ranije najavio.
Revitalizacija napuštene industrijske zone
Projekt će započeti uklanjanjem postojećih objekata na prostoru bivše tekstilne tvornice „Varteks“, koji dugi niz godina nisu bili u funkciji, što će, vele, omogućiti priliku za razvoj i modernizaciju ove važne povijesne gradske jezgre.
Za dva mjeseca započet će izgradnja novog retail parka S-PARK Varaždin.
- Na ovoj povijesno značajnoj lokaciji, gdje su generacije radnika utkale svoje znanje, trud i ponos u svakodnevni rad, novi S-PARK udahnut će novi život. Ova transformacija nije samo nova izgradnja, već nastavak priče mjesta duboko utkanog u identitet grada i sentimentalnu vrijednost njegovih stanovnika. S velikim poštovanjem prema svemu što je ova lokacija nekada predstavljala, S-PARK donosi novo ruho prostoru koji to itekako zaslužuje., veli investitor.
Kako dodaje, prepoznatljiva ciglena arhitektura bivše tvornice bit će integrirana u novi dizajn S-PARKA, uz dodatak suvremenih i održivih elemenata. Odabrani dijelovi starih objekata bit će očuvani, stvarajući snažnu poveznicu s poviješću lokacije. Sastavni dio građevinskog projekta odlikuju i održive mjere poput LED rasvjete, pripreme za fotonaponske sustave i infrastrukture za e-mobilnost.
Centralna lokacija – izvrsna prometna povezanost
Na dobro poznatoj lokaciji 2027. godine otvorit će se moderan retail park s 12 trgovina, ugostiteljskim sadržajima s vanjskim terasama te raznim uslužnim djelatnostima na ukupno 11.500 četvornih metara iznajmljive površine (GLA). U središnjem dijelu kompleksa bit će smješten prvi INTERSPAR hipermarket u regiji. SES, kao investitor i upravitelj nekretninama, ulaže više od 28 milijuna eura u ovaj projekt, čime nastavlja svoju strategiju širenja na hrvatskom tržištu.
Novi S-PARK Varaždin gradi se na zemljištu površine oko 50.000 m², svega 500 metara od centra grada, uz Zagrebačku ulicu – jednu od najprometnijih gradskih prometnica. Lokacija je izvrsno povezana za pješake, bicikliste i javni prijevoz. Planiranih 430 parkirnih mjesta, punionice za električna vozila, biciklistički stalci te novi kružni tok dodatno će poboljšati dostupnost kompleksa.
- S projektom S-PARK Varaždin stvaramo sveobuhvatnu ponudu za kupovinu i svakodnevnu opskrbu. Posebno nas veseli što će povijesno i emocionalno važna lokacija u regiji 2027. godine doživjeti spektakularan povratak. Upravo to čini ovaj projekt posebnim za SES, izjavio je Christoph Andexlinger, CEO SES Spar European Shopping Centers.
Zoran Karamatić, Country Manager SES Hrvatska:
„Projekt ne označava samo povratak gospodarske dinamike na povijesnu lokaciju, već stvara i novo urbano središte s jasnom funkcijom svakodnevne opskrbe za građane Varaždina i okolice.“
S-PARK je brand SES retail parkova, koje odlikuje visokokvalitetna izvedba i jedinstven dizajn. Novi S-PARK Varaždin stanovnicima grada i okolice donosi značajno poboljšanje ponude, osobito u segmentu svakodnevne opskrbe i atraktivnih trgovina.
Visoka kupovna moć u regiji
Grad Varaždin, s oko 46.000 stanovnika, ubraja se među gospodarski najrazvijenije regije u Hrvatskoj. Novi S-PARK dolazi u otvoreno i prosperitetno okruženje, obilježeno visokom kupovnom moći i rastućom gustoćom naseljenosti. Posebno značajan za naselja Đurek, Brezje, Bronx i Biškupec, S-PARK će postati nova atraktivna destinacija za kupovinu i slobodno vrijeme, uz poznati nogometni stadion i gradski bazen.
- Varaždin je grad poduzetništva i najbolji grad za život u Hrvatskoj. Kod nas je dobrodošao svaki investitor koji otvara nova radna mjesta i donosi dodatnu kvalitetu našem gradu i uz to pokazuje visoku razinu društvene odgovornosti prema našim sugrađanima kroz sponzorstva gradskih manifestacija. Zato pozdravljamo dolazak uglednog investitora SES-a u Varaždin i početak radova na novom centru S-PARK koji će ponuditi i neke nove sadržaje građanima u prostoru nekadašnjeg Varteksa. Radovi će biti u potpunosti usklađeni s intenzivnim prometom u Zagrebačkoj ulici i u tom dijelu grada, ali u svakom slučaju molimo sugrađane za razumijevanje za izvođenje radova na toj lokaciji, izjavio je Miroslav Marković, zamjenik gradonačelnika Varaždina.
Pregled projekta:
- Investicija: više od 28 milijuna eura
- Lokacija: Zagrebačka ulica, Varaždin, Hrvatska
- Početak radova: 18. kolovoza 2025.
- Završetak: 2027.
- Ukupna površina: cca 11.500 m² GLA na 50.000 m² zemljišta
- Parkirna mjesta: cca 430, uključujući stanice za punjenje električnih vozila
- Arhitektura: HB Format
- Izvođač radova: 3B Engineering
SES u Hrvatskoj
SES upravlja trgovačkim centrom KING CROSS Zagreb od 2018. godine, 2019. preuzima vlasništvo nad objektom. Do jeseni 2026. shopping centar KING CROSS Zagreb bit će potpuno obnovljen i pozicioniran kao najmodernija shopping destinacija u Hrvatskoj. SES je prisutan na hrvatskom tržištu od 2009. godine, kada je preuzeo Ipercoop lokacije, a sada nastavlja širenje s projektom S-PARK.
SES Spar European Shopping Centers razvija, gradi i upravlja shopping centrima u šest zemalja: Austriji, Sloveniji, Italiji, Mađarskoj, Hrvatskoj i Češkoj. Sa sjedištem u Salzburgu, SES trenutno upravlja s 31 shopping lokacijom u srednjoj, južnoj i istočnoj Europi, s ukupnom površinom za zakup (GLA) većom od 855.000 četvornih metara. SES je tržišni lider u segmentu velikih shopping centara u Austriji i Sloveniji.S više od 117 milijuna posjetitelja godišnje, SES-ovi partneri u shopping centrima ostvarili su 2024. godine prodaju od 3,54 milijarde eura. Svoje znanje u razvoju projekata, upravljanju gradnjom, zakupu prodajnih prostora te upravljanju centrima i objektima SES uspješno nudi i kao uslugu vanjskim vlasnicima shopping centara. SES-ovi centri višestruko su nagrađivani za arhitekturu i dizajn, održivost, prometna rješenja i inovativni marketing – na nacionalnoj i međunarodnoj razini. SES je dio SPAR Austria grupe.
