U ponedjeljak, 18. kolovoza 2025., SES Spar European Shopping Centers počeo je graditi S-PARK Varaždin - projekt značajan za sjeverozapadnu Hrvatsku.
Revitalizacija napuštene industrijske zone
Projekt je započeo uklanjanjem postojećih objekata na prostoru bivše tekstilne tvornice „Varteks“, koji dugi niz godina nisu bili u funkciji, što će omogućiti priliku za razvoj i modernizaciju ove važne povijesne gradske jezgre. Za dva mjeseca započet će izgradnja novog retail parka S-PARK Varaždin. Na ovoj povijesno značajnoj lokaciji, gdje su generacije radnika utkale svoje znanje, trud i ponos u svakodnevni rad, novi S-PARK udahnut će novi život. Ova transformacija nije samo nova izgradnja, već nastavak priče mjesta duboko utkanog u identitet grada i sentimentalnu vrijednost njegovih stanovnika. S velikim poštovanjem prema svemu što je ova lokacija nekada predstavljala, S-PARK donosi novo ruho prostoru koji to itekako zaslužuje.
Prepoznatljiva ciglena arhitektura bivše tvornice bit će integrirana u novi dizajn S-PARKA, uz dodatak suvremenih i održivih elemenata. Odabrani dijelovi starih objekata bit će očuvani, stvarajući snažnu poveznicu s poviješću lokacije. Sastavni dio građevinskog projekta odlikuju i održive mjere poput LED rasvjete, pripreme za fotonaponske sustave i infrastrukture za e-mobilnost.
Centralna lokacija – izvrsna prometna povezanost
Na dobro poznatoj lokaciji 2027. godine otvorit će se moderan retail park s 12 trgovina, ugostiteljskim sadržajima s vanjskim terasama te raznim uslužnim djelatnostima na ukupno 11.500 četvornih metara iznajmljive površine (GLA). U središnjem dijelu kompleksa bit će smješten prvi INTERSPAR hipermarket u regiji. SES, kao investitor i upravitelj nekretninama, ulaže više od 28 milijuna eura u ovaj projekt, čime nastavlja svoju strategiju širenja na hrvatskom tržištu.
Novi S-PARK Varaždin gradi se na zemljištu površine oko 50.000 m², svega 500 metara od centra grada, uz Zagrebačku ulicu – jednu od najprometnijih gradskih prometnica. Lokacija je izvrsno povezana za pješake, bicikliste i javni prijevoz. Planiranih 430 parkirnih mjesta, punionice za električna vozila, biciklistički stalci te novi kružni tok dodatno će poboljšati dostupnost kompleksa.
- S projektom S-PARK Varaždin stvaramo sveobuhvatnu ponudu za kupovinu i svakodnevnu opskrbu. Posebno nas veseli što će povijesno i emocionalno važna lokacija u regiji 2027. godine doživjeti spektakularan povratak. Upravo to čini ovaj projekt posebnim za SES, izjavio je Christoph Andexlinger, CEO SES Spar European Shopping Centers.
Zoran Karamatić, Country Manager SES Hrvatska:
„Projekt ne označava samo povratak gospodarske dinamike na povijesnu lokaciju, već stvara i novo urbano središte s jasnom funkcijom svakodnevne opskrbe za građane Varaždina i okolice.“
S-PARK je brand SES retail parkova, koje odlikuje visokokvalitetna izvedba i jedinstven dizajn. Novi S-PARK Varaždin stanovnicima grada i okolice donosi značajno poboljšanje ponude, osobito u segmentu svakodnevne opskrbe i atraktivnih trgovina.
Visoka kupovna moć u regiji
Grad Varaždin, s oko 46.000 stanovnika, ubraja se među gospodarski najrazvijenije regije u Hrvatskoj. Novi S-PARK dolazi u otvoreno i prosperitetno okruženje, obilježeno visokom kupovnom moći i rastućom gustoćom naseljenosti. Posebno značajan za naselja Đurek, Brezje, Bronx i Biškupec, S-PARK će postati nova atraktivna destinacija za kupovinu i slobodno vrijeme, uz poznati nogometni stadion i gradski bazen.
- Varaždin je grad poduzetništva i najbolji grad za život u Hrvatskoj. Kod nas je dobrodošao svaki investitor koji otvara nova radna mjesta i donosi dodatnu kvalitetu našem gradu i uz to pokazuje visoku razinu društvene odgovornosti prema našim sugrađanima kroz sponzorstva gradskih manifestacija. Zato pozdravljamo dolazak uglednog investitora SES-a u Varaždin i početak radova na novom centru S-PARK koji će ponuditi i neke nove sadržaje građanima u prostoru nekadašnjeg Varteksa. Radovi će biti u potpunosti usklađeni s intenzivnim prometom u Zagrebačkoj ulici i u tom dijelu grada, ali u svakom slučaju molimo sugrađane za razumijevanje za izvođenje radova na toj lokaciji, izjavio je Miroslav Marković, zamjenik gradonačelnika Varaždina.
Pregled projekta:
- Investicija: više od 28 milijuna eura
- Lokacija: Zagrebačka ulica, Varaždin, Hrvatska
- Početak radova: 18. kolovoza 2025.
- Završetak: 2027.
- Ukupna površina: cca 11.500 m² GLA na 50.000 m² zemljišta
- Parkirna mjesta: cca 430, uključujući stanice za punjenje električnih vozila
- Arhitektura: HB Format
- Izvođač radova: 3B Engineering
SES u Hrvatskoj
SES upravlja trgovačkim centrom KING CROSS Zagreb od 2018. godine, 2019. preuzima vlasništvo nad objektom. Do jeseni 2026. shopping centar KING CROSS Zagreb bit će potpuno obnovljen i pozicioniran kao najmodernija shopping destinacija u Hrvatskoj. SES je prisutan na hrvatskom tržištu od 2009. godine, kada je preuzeo Ipercoop lokacije, a sada nastavlja širenje s projektom S-PARK.
SES Spar European Shopping Centers razvija, gradi i upravlja shopping centrima u šest zemalja: Austriji, Sloveniji, Italiji, Mađarskoj, Hrvatskoj i Češkoj. Sa sjedištem u Salzburgu, SES trenutno upravlja s 31 shopping lokacijom u srednjoj, južnoj i istočnoj Europi, s ukupnom površinom za zakup (GLA) većom od 855.000 četvornih metara. SES je tržišni lider u segmentu velikih shopping centara u Austriji i Sloveniji.S više od 117 milijuna posjetitelja godišnje, SES-ovi partneri u shopping centrima ostvarili su 2024. godine prodaju od 3,54 milijarde eura. Svoje znanje u razvoju projekata, upravljanju gradnjom, zakupu prodajnih prostora te upravljanju centrima i objektima SES uspješno nudi i kao uslugu vanjskim vlasnicima shopping centara. SES-ovi centri višestruko su nagrađivani za arhitekturu i dizajn, održivost, prometna rješenja i inovativni marketing – na nacionalnoj i međunarodnoj razini. SES je dio SPAR Austria grupe.
