Čak 30 milijuna kuna uštede na zakupu Arene Varaždin do isteka JPP-a Foto: Grad Varaždin

Čak 30 milijuna kuna uštede na zakupu Arene Varaždin do isteka JPP-a

VV | 26.9.2022. u 15:36h | Objavljeno u Aktualno

Čak 30 milijuna kuna uštede na zakupu Arene Varaždin do isteka JPP-a

U Gradskoj vijećnici Grada Varaždina je danas održan sastanak gradonačelnika Neven Bosilja i njegovog zamjenika Miroslava Markovića s Christianom Schrödlom, članom uprave Max Bögl – Tehnobeton d.o.o. Tema sastanka bila je realizacija aneksa Ugovora o Javno-privatnom partnerstvu (JPP) tj. smanjenje zakupnine za Gradsku sportsku dvoranu Arenu Varaždin.

Uz smanjenje zakupnine koje je stupilo na snagu s računom za srpanj ove godine, razgovaralo se i o modelu ulaganja u dva preostala prazna prostora u Areni Varaždin kako bi se i oni priveli svrsi te o aktualnoj energetskoj krizi i mogućnostima zajedničkog ulaganja u izgradnju solarne elektrane na krovu Arene kao i o mogućnosti izgradnje toplovoda od energane koja se nalazi u blizini. S obzirom na pravnu kompleksnost JPP-a te mogućnosti će provjeriti pravne službe svih partnera u JPP-u

Gradonačelnik Bosilj je istaknuo je dobru suradnju između Grada i Upravitelja Arene Varaždin te da, za razliku od nekih drugih dvorana izgrađenih po JPP modelu, Arena Varaždin posluje pozitivno zahvaljujući dobrom upravljanju njemačkog partnera Max Bögl – Tehnobeton d.o.o. i njihovog upravitelja Nevena Buljana.

Christian Schrödl je također izrazio zadovoljstvo suradnjom i ocijenio da je došlo do značajnog poboljšanja u komunikaciji s gradskom upravom te da se radi na ostvarivanju zajedničkih ciljeva.

S druge strane, važno je naglasiti da je ova gradska uprava je napravila ono što su propustile prethodne gradske uprave – mirno je riješila jednostrani prekid plaćanja najma i u isto vrijeme pokrenula i dovršila pregovore o smanjenju najamnine uslijed ukidanja određenih standarda kvalitete dogovorenih početnim ugovorom iz 2007. Time je mjesečno uštedjela gradskom i državnom proračunu 246.656,24 kn što u slijedećih 10 godina do kraja Ugovora znači uštedu od minimalno 29.598.748,80 kn milijuna kuna.

U prilogu detaljan izračun razlike u najmu, ali i okvirni izračun ušteda koji su prethodne gradske uprave propustile napraviti.

DETALJNI IZRAČUN – JPP – ARENA Varaždin Početni ugovor 2007. – godišnji najam 4.620.000 EUR (33.841.500,00 kn)
50% GRAD, 50 % RH - u ugovoru definirani standardi kvalitete održavanja do kraja JPP-a
284 rate ukupno – malo manje od 24 godine, ostalo još 120 rata (10 godina)
Referentni tečaj € 4/2007 = 7,325kn/1€
Način obračuna mjesečnog računa najma:
Početni mjesečni iznos za obračun rate najma određen ugovorom iz 2007. -> 2.901.838,09 kn
60% fiksni dio najma -> 1.741.102,85 kn
40% varijabilni dio cijene najma -> 1.160.735,24 kn

Na taj varijabilni dio se svaki mjesec izračunava KOREKCIJA zbog promjena uvjeta na tržištu prema posebnoj formuli i ovisi o nekoliko faktora:

-        Indexu potrošačkih cijena (mjesec prije obračunskog mjeseca prema Zavodu za statistiku prema referentnom 4/2007. (vrlo nepovoljan zbog rastuće inflacije)

-        Razlika u tečaju € - mjesec obračuna u odnosu na referentni datum 8.5.2007 (7,325 kn/1€) (vrlo nepovoljan omjer jer će slijedećih 10 godina referentni tečaj biti 7,5345 kn/1€ pa će se svaki račun uvećavati za 2,8% do kraja JPP-a što je preko 10 milijuna kuna dodatnog troška)

Screenshot_2022-09-26_at_15-34-42_Posta_-_irena.haracivarazdinske-vijesti.hr.jpg

NOVI FIKSNI MJESEČNI IZNOS UMANJENA OSNOVICE NAJMA ZA ARENU: 246.656,24 kuna
UKUPNA UŠTEDA NAJMA DO KRAJA JPP-A BEZ URAČUNATE KOREKCIJE: 29.598.748,80 kn (3.928.429,06 €)
Korekcija računa zbog promjena uvjeta na tržištu BITNO UTJEČE na ukupni račun:
6/2022. - Korekcija računa -> 494.958,05 kn
6/2019. – Korekcija računa -> 282.122,39 kn
Samo u zadnje 3 godine KOREKCIJA JE PORASLA ČAK ZA 75,44%
UGOVOR SE TREBAO KORIGIRATI OD STRANE BIVŠIH GRADSKIH UPRAVA KOJE SU BILE DUŽNE PRATITI PROVOĐENJE UGOVORA I SMANJITI RATU NAJAMNINE USLIJED UKIDANJA ODREĐENIH STANDARDA KVALITETE DOGOVORENIH POČETNIM UGOVOROM IZ 2007. (PRIMJER – RESTORAN KOJI NE RADI PREKO 10 GODINA).

- Da je ovakvo smanjenje npr. ugovoreno u 6/2013 godine ušteda bi samo na osnovnoj cijeni najma do danas bila 26.638.873,92 kuna, a s obzirom da se na tu osnovicu računa korekcija ukupna ušteda bi bila više od 35 milijuna kuna. Da je ovakvo smanjenje npr. ugovoreno u 6/2017 godine ušteda bi samo na osnovnom cijeni najma do danas bila 14.799.374,40 kuna, a s obzirom da se na tu osnovicu računa varijabilna korekcija te da je faktor korekcije izrazito rastao u zadnje 3 godine govorimo o uštedi od preko 20 milijuna kuna - poručuju iz Grada Varaždina.

Facebook komentari
Komentari ispod članaka ni na koji način nisu stavovi uredništva Varaždinskih vijesti te su za njih odgovorni isključivo čitatelji. Ističemo kako je stav redakcije da je zabranjeno vrijeđanje, govor mržnje te poticanje diskriminacije na osnovi rase, etničke pripadnosti, boje kože, spola, jezika, vjere, dobi, rodnog identiteta ili spolne orijentacije. Svi komentari za koje uredništvo procijeni da su neprikladni bit će obrisani, a njihovi autori prijavljeni nadležnim tijelima.
Povezani članci