U povodu priopćenja stanara stambene zgrade iz Ul. Vladimira Nazora 17-19 u Ivancu, kojim su prozvali Grad Ivanec da je odgovoran zato što su zbog izgradnje nove zgrade na susjednoj parceli u Nazorovoj 15 – a koja im je zaklonila pogled - ostali bez dnevnog svjetla, u cilju cjelovitog i točnog informiranja građana, Grad Ivanec izvještava o sljedećem.
Urbanističke planove za Grad Ivanec izrađuje specijalizirana tvrtka s ovlaštenjem Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, a izrađuju se temeljem odredbi Zakona o prostornom uređenju i niza strukovnih pravila.
Planove donosi Gradsko vijeće Grada Ivanca nakon provedenog javnog savjetovanja.
Javno savjetovanje upravo se i provodi s ciljem da svi građani dobiju uvid u planove te da daju svoje primjedbe i prijedloge na pojedine lokacije ili opće odredbe plana.
U postupku donošenja posljednjih izmjena i dopuna Urbanističkog plana Ivanca koji je na snazi nije bilo ni jedne primjedbe za namjenu parcele na križanju Nazorove i Gajeve.
Na razini Urbanističkog plana, prilikom zoniranja pojedinih dijelova grada, odnosno dodjele namjene površina, uzima se u obzir pretežita namjena zone.
S obzirom na to da je okolna izgradnja u Nazorovoj i Gajevoj ulici višestambena, i ovoj je, predmetnoj parceli dodijeljena mješovita namjena. Ona podrazumijeva sve oblike stambene izgradnje, uključujući i višestambenu.
Parcela ima uvjete za gradnju višestambene zgrade, ali i obiteljske kuće do približno iste visine
Naglašavamo i to da ova parcela ima uvjete za izgradnju višestambene zgrade po pitanju površine i širine parcele, a jednako tako i odredbu o tome da se obiteljske kuće mogu graditi do visine prizemlja + dva kata + potkrovlje, što je približno iste visine kao i višestambena građevina koja se trenutno tamo gradi.
Nadalje, podsjećamo da je na ovoj parceli već prije stajala stambena građevina (obiteljska kuća), koja je bila izgrađena prije stambenih zgrada u Nazorovoj, te joj, kao takvoj, pripadaju stečena prava koja se prostorno – planskom dokumentacijom ne mogu oduzeti.
Također, prema odredbama Urbanističkog plana uređenja Ivanca, a koje su na snazi od prve inačice UPU-a iz 2001. godine, namjena prostora je ostala nepromijenjena – stambena, odnosno mješovita, u kojoj je moguća gradnja višestambenih zgrada.
Prema odredbama UPU-a, prilikom izgradnje zamjenske građevine na mjestu postojeće, moguće je zadržati zatečenu udaljenost od susjednih međa, što je investitor zgrade i primijenio u ovom konkretnom slučaju, dok se za novu izgradnju primjenjuju odredbe plana.
Građevinsku dozvolu ne izdaje Grad
Nadalje, građevinsku dozvolu ne izdaje Grad Ivanec, nego Ispostava županijskog Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo.
Peticiju koju su stanari zgrade u Nazorovoj 17-19 poslali Gradu Ivancu, a koja je zaprimljena u 3. mjesecu 2023. godine, Grad je proslijedio spomenutom županijskom Upravnom odjelu, te skrenuo pozornost na potrebu detaljnog sagledavanja smještaja zgrada u prostoru, naročito u gusto izgrađenim dijelovima naselja.
